راهنمای بازسازی آپارتمان

بهترین راهنمای شما وقتی می خواهید پروژه بازسازی آپارتمان را در اقدسیه طی یک برنامه عملیاتی ساختار یافته بررسی و ارزیابی از هر مرحله می تواند از اشتباهات جلوگیری کند و به تعیین رویکرد بهینه کمک کند. برای تعیین نقطه شروع بازسازی آپارتمان، تجزیه و تحلیل وضعیت فعلی آن مهم است. در مواقعی، تنها تغییرات سطحی لازم است تا آپارتمان را جوان کرده و دوباره آن را خوشایند کند. بسیار مهم است که هر عملیات را با جزئیات بررسی کنید. اگر قصد دارید تعمیرات را خودتان انجام دهید. اگر در مورد مهارت های خود مطمئن نیستید یا می خواهید در زمان خود صرفه جویی کنید، بهترین اقدام می تواند تکیه بر متخصصان گروه معماری و بازسازی راستین باشد. به این ترتیب، یک برنامه دقیق و کار با استاندارد بالا در بازه زمانی کوتاه‌تری به دست خواهید آورد.

دکوراسیون داخلی و بازسازی کلی

دکوراسیون داخلی گزینه سبک تری می باشد. این شامل جایگزینی تکمیل تزئینی برخی از عناصر یا چندین اتاق به طور همزمان است. این امر مستلزم به روز رسانی فضاها بدون تأثیر بر عناصر سازه ای است، به ویژه: حذف و جایگزینی پوشش قدیمی کف، تنظیم سطوح دیوارها و سقف. در این صورت اجرای کار زمان زیادی نمی برد و نیاز به سرمایه گذاری مالی قابل توجهی نخواهد داشت. با این حال، هزینه نهایی مستقیماً به مواد تکمیلی که انتخاب می کنید بستگی دارد، به عنوان مثال، اینکه آیا از کاغذ دیواری یا رنگ، پارکت یا لمینت استفاده می کنید.

بازسازی عمده آپارتمان مستلزم فرآیندی در مقیاس بزرگ و کار فشرده است که به هزینه های مالی قابل توجهی نیاز دارد. این نوع بازسازی پیشنهاد بازسازی کامل آپارتمان با امکان تنظیم مجدد را دارد. در حین کار کلیه سازه های پنجره و در، ارتباطات مهندسی و پوشش های سقف، دیوار و کف تعویض می شود. بازسازی عمده آپارتمان را می توان به عنوان “نوسازی از ابتدا” نیز نامید. این نوع بازسازی اغلب در ساختمان های جدید انجام می شود و شامل مراحل زیر است:

• اندازه گیری دقیق اتاق ها؛
• تخریب؛
• ساخت پارتیشن؛
• گچ کاری دیوارها؛
• تکمیل دیوار؛
• کفپوش؛
• تکمیل کف؛
• نصب سقف.

به طراحی و چیدمان فکر کنید

از همان ابتدا تصمیم بگیرید که چه چیزی را می خواهید در آپارتمان خود ببینید. طراحی آن، قرار دادن مبلمان. تصمیم بگیرید که می خواهید فضا در کجا پهنه بندی شود و کجا پارتیشن های سبک می خواهید. برای اطمینان از اینکه چیزی را فراموش نمی کنید، ایده های خود را روی کاغذ بنویسید. به آرزوهای طولانی پنهان خود فکر کنید: چه زمانی می توانید آن را انجام دهید، اگر نه اکنون؟ این می تواند تعویض پنجره های قدیمی، نصب کفپوش، تزئین مجدد باشد.

تصمیم بگیرید که بدون چه کاری آماده نیستید. اغلب از چنین خواسته های اساسی است که افکار در مورد چیدمان مبلمان و جزئیات دیگر پدیدار می شوند. به عنوان مثال، تصمیم به تبدیل یک طاقچه پهن به یک قسمت نشیمن می‌تواند مستلزم طراحی مجدد مجموعه آشپزخانه باشد. نکاتی را که نوشته اید با مقایسه آنها با آنچه ممکن است تصحیح کنید.

بازسازی با پیمانکار ساختمان یا خودتان آن را انجام دهید

صرف نظر از نوع بازسازی که برنامه ریزی کرده اید، می توانید آن را خودتان انجام دهید یا افراد حرفه ای را استخدام کنید. شما همچنین می توانید بازسازی آپارتمان خود را به گروه بازسازی راستین به عنوان یک پیمانکار، مشاور و راهنمای محلی در اقدسیه بسپارید.

پیمانکار راه حل قابل اطمینان تری در نظر گرفته می شود، اما مشکلاتی وجود دارد که باید با آنها روبرو شد. قبل از انجام کار حتما قراردادی را تنظیم کنید. باید یک جدول زمانی مشخص برای کار، مسئولیت های طرفین، ترتیب پذیرش، پرداخت و غیره مشخص شود. بنابراین، قبل از اینکه تصمیم به همکاری بگیرید، تحقیق کنید و نمونه کارهای بازسازی را بررسی کنید .

هزینه و بودجه بازسازی آپارتمان

قبل از هر چیز باید خودتان تصمیم بگیرید که بعد از بازسازی آپارتمان چه سطحی از پرداخت داشته باشید. هزینه کار انتخابی چقدر خواهد بود و آیا بودجه کافی وجود دارد، در چه چیزی می توانید صرفه جویی کنید و چه چیزی بهتر است خسیس نشوید. همه این سؤالات پس از انتخاب نوع تعمیر مشخص می شود: بازسازی جزئی یا تعمیرات اساسی.

در مرحله برنامه ریزی، به یک برآورد برای بازسازی نیاز دارید. برای محاسبات، مساحت کف، ارتفاع و مساحت دیوارها را با در نظر گرفتن کسورات برای بازشوها آماده کنید. اگر هنگام محاسبه سطوح دیوار پیچیده مشکلاتی ایجاد شود، ارزش دارد که آنها را به اشکال هندسی ساده تقسیم کنید: مثلث، مربع، مستطیل، دایره. ابتدا مساحت اشکال را محاسبه کنید و سپس جمع یا تفریق کنید.

محاسبه دقیق طبق بودجه شما

اگر تصمیم دارید از خدمات گروه معماری و مهندسی راستین استفاده کنید، آنها برآورد را ایجاد می کنند. اما قبل از ساخت آن، باید یک طرح اندازه گیری داشته باشید و تمام تعمیرات و موادی که می خواهید بسازید، به وضوح روی کاغذ شکل گرفته باشند. همچنین بهتر است کل مساحت آپارتمان را به اتاق ها تقسیم کنید: راهروی ورودی، آشپزخانه، حمام، اتاق نشیمن، اتاق خواب و غیره. همه اینها باید به منظور جلوگیری از سوء تفاهم بین شما و پیمانکار آماده شود.

تخمین نهایی باید نوع کار، محدوده کار، تکنولوژی انجام کار، دسته بندی کیفیت، مراحل و زمان بندی، نوع و کمیت مصالح ساختمانی، قیمت کار و برنامه پرداخت را مشخص کند. هرچه برآورد دقیق‌تر فاش شده توسط پیمانکار، تضمین بیشتری دارد که با یک حرفه‌ای واقعی سروکار دارید.

صرفه جویی در هزینه اغلب در هنگام انجام تعمیرات یک مشکل است. هیچ اشکالی ندارد، اما صرفه جویی نباید به ضرر کیفیت و ایمنی باشد. برای اینکه دوبار پول نپردازید، در اینجا نکاتی در مورد مواردی که قطعاً نباید از آنها صرفه جویی کنید آورده شده است:

• سیم کشی برق باید به روز باشد. اگر سیم های آلومینیومی مربوط به دوره قبلی وجود دارد، آنها را با سیم های مسی جایگزین کنید.
• لوله کشی و لوله کشی با کیفیت مشکوک تمایل به نشت در نامناسب ترین لحظه دارد.
• پنجره ها و درها. پنجره ها می توانند چوبی یا پلاستیکی باشند، به همان اندازه بسیار عایق هستند، اما در اینجا باید به سخت افزار توجه کنید. نصب درب ورودی با کیفیت بالا؛
• مواد تکمیل کننده، به عنوان مثال گچ بد به سرعت ترک خورده و می ریزند.
• کارهایی را که نیاز به مهارت دارند و قبلاً انجام نداده اید، انجام ندهید. با کارشناسان گروه معماری و مهندسی راستین تماس بگیرید .

انتخاب مصالح

انتخاب مصالح تا حد زیادی به بودجه بازسازی بستگی دارد. اما در هر مورد باید عملکرد اتاق را در نظر گرفت. به عنوان مثال، یک رنگ قابل شستشو برای آشپزخانه و یک رنگ سازگار با محیط زیست برای اتاق خواب بهترین است. رنگ لاتکس گرانتر برای حمام مورد نیاز است، اما یک رنگ ساده داخلی برای اتاق نشیمن کافی است.

می‌توانید در فروشگاه‌های تخصصی محلی راهنمای لازم برای بازسازی آپارتمان در اقدسیه را بیابید تا به شما در مرتب کردن جزئیات کمک کند. بهتر است مواد را از قبل محاسبه کنید تا نیازی به خرید اضافی نداشته باشید، شاید چند بار خرید کنید. کارشناسان توصیه می کنند که مواد را با ذخیره 10٪ از کل مقدار مصرف کنید.

به عنوان یک قاعده، دانستن ابعاد اصلی اتاق – طول هر دیوار و ارتفاع سقف – برای محاسبه کافی است. تحویل هر بار کاشی، کاغذ دیواری و رنگ در یک تخت، به خصوص اگر کوچک باشد، ناخوشایند است، بنابراین عاقلانه است که برای تحویل مواد برنامه ریزی کنید. اگر چیزی را باید از راه دور بیاورید – از منطقه دیگری یا حتی کشوری دیگر – از قبل سفارش دهید.

طرح بازسازی آپارتمان

معمولاً بازسازی با سخت‌ترین و کثیف‌ترین کارها آغاز می‌شود: برداشتن سطوح قدیمی، نصب یا جابجایی دیوارها، تعویض پنجره‌ها و طاقچه‌ها، لوله‌ها، سیم‌کشی و غیره. پس از بازسازی و مهندسی، حمام کاشی می‌شود، سپس آشپزخانه، نشیمن. اتاق و اتاق خواب، راهروها، انباری یا رخت کن و بالکن.

کارهای نوسازی را با کارهای تزئینی ترکیب نکنید: این دومی حداقل تا حدی مرتب است. استفاده از رنگ بر روی دیوارها در محیطی مملو از گرد و غبار ساختمانی بهینه نیست. طرح نوسازی شامل یک پروژه طراحی است. این پروژه باید منعکس کننده تمام نقشه ها و تفاوت های ظریف اساسی باشد که می خواهید بعد از اتمام بازسازی ببینید. این شامل یک طرح کلی از تمام اتاق های آپارتمان، محل روشنایی، سوئیچ ها، پریزها و موارد مشابه است. برای محاسبه صحیح مواد تکمیلی، لوازم خانگی، مبلمان و تزئینات، و همچنین ساخت و ساز و اتمام کار، باید نقشه ای از تخت داشته باشید که تمام قسمت ها شامل، محل باز شدن پنجره ها و درها را نشان می دهد.

شروع کار

فرآیند نوسازی به چند مرحله تقسیم می‌شود که هر یک معمولاً حدود یک ماه طول می‌کشد: کارهای جداسازی، مهندسی و تکمیل. پاکسازی مرحله اولیه بازسازی است و بیشترین زمان را می برد. در طول این مرحله جداسازی، دیوارها برچیده و برپا می شوند و کف ها ریخته گری می شوند.

<h3>اکنون راهنمای دستورالعمل های گام به گام برای کار بازسازی آپارتمان در اقدسیه تهران:

اندازه گیری های دقیق

اندازه گیری ها به شما ایده خوبی از پارامترهای فنی فضا می دهد. بدون اندازه گیری، نمی توانید از اشتباهات در اجرای پروژه طراحی جلوگیری کنید.

تخریب

این مرحله هم برای صندوق ثانویه و هم برای ساختمان های جدید مرتبط است. برای صندوق ثانویه در این مرحله باید تمام کفپوش ها، سقف، پوشش های دیوار، و همچنین پنجره ها، درها، سوئیچ ها، پریزها، تجهیزات بهداشتی حذف شود. اگر توسعه مجدد برنامه ریزی شده باشد، تخریب دیوارهای پارتیشن لازم در حال حاضر انجام می شود.

ساخت دیوارها.

در اینجا پارتیشن ها و دیوارهای لازم طبق پروژه طراحی ساخته می شوند.

تاسیسات برقی.

در این مرحله درباره سازنده و سری کلیدها و پریزها تصمیم بگیرید. کابل کشی تلویزیون و اینترنت را فراموش نکنید.

مسیریابی زیر کولر گازی

مرحله بعدی سیم کشی و لوله های فریون (خطوط تنه) و نصب یونیت خارجی است. یونیت داخلی در این مرحله نصب نشده است.

نصب لوله های آب، فاضلاب و گرمایش.

تاسیسات جدید طبق برنامه چیدمان گذاشته شده است: ماشین لباسشویی، تجهیزات بهداشتی و خشک کن حوله. رادیاتورهای قدیمی باید برداشته شوند و دوشاخه های توقف موقت باید در محل قرار گیرند، آویزان کردن رادیاتورهای جدید در این مرحله باید به تعویق بیفتد.

نصب واحدهای پنجره.

هنگام نصب یونیت های پنجره، تا زمانی که کار خشن تکمیل نشده است، فیلم محافظ را جدا نکنید تا ظاهر واحد پنجره از قبل خراب نشود.

نصب درب ورودی.

هنگام نصب درب جلو، تا زمانی که بازسازی کامل نشده است، پوشش داخلی را در قسمت صاف نصب نکنید. همچنین توصیه می شود که درب را نیز محافظت کنید.

تسطیح دیوارها و سقف ها.

اولین مرحله در فرآیند تسطیح باید سقف باشد. این شامل کار گچ کاری است، اما اگر قرار است سقف کششی یا GFB باشد، در آن صورت در انتهای آن نصب می شود. دوم در ترتیب تعمیرات – دیوارها، و سپس زیراندازها و دهانه ها.

کفپوش.

گیرش ملات ماسه سیمان در عرض 24 ساعت و لکه بر روی گچ 4 ساعت است. در این صورت می‌توانید پس از 3 روز پوشش‌های زیر را روی کف گچی قرار دهید، در حالی که کف سیمانی ماسه‌ای را تنها پس از 2 هفته می‌توان روی آن قرار داد. انتخاب باشماست.

نصب گرمایش از کف

فقط بر روی سطح صاف نصب می شود. ترتیب نصب قبل یا بعد از کف کشی بستگی به نوع فناوری گرمایش کف مورد استفاده دارد.

نصب کانال ها و سقف های ساخته شده از گچ تخته گچی، بست های مبلمان معلق، نصب دریچه های تجدید نظر.

کاشی کاری.

کاشی ها را باید ابتدا روی دیوارها و سپس روی زمین گذاشت. برای اطمینان از اتصال کامل، وان حمام باید قبل از کاشی کاری نصب شود.

سقف را تمام کنید.

فقط یک سطح صاف را رنگ کنید.

پوشش دیوار را تمام کنید.

اگر می خواهید دیوارهای خود را کاغذ دیواری کنید، از پنجره شروع کنید. همچنین برای جلوگیری از تغییر شکل آنها تا یک هفته پس از چسباندن پنجره ها را باز نکنید.

نصب رادیاتور.

رادیاتورها پس از اتمام دیوارها نصب می شوند. در غیر این صورت، نمی توانید فضای پشت آنها را رنگ آمیزی کنید.

نصب کفپوش.

کفپوش را فقط روی سطح کاملاً خشک شده قرار دهید، در غیر این صورت ممکن است پوسته پوسته شدن آن رخ دهد.

نصب سقف کشسان.

هنگام نصب سقف کشسان، نصب وسایل روشنایی را فراموش نکنید.

نصب لوله کشی.

نصب دوش، توالت، دستشویی، شیر آب، ماشین لباسشویی (اگر قصد دارید آن را در حمام قرار دهید).

چیدمان مبلمان و لوازم خانگی.

واحدهای مبلمان، میز کار، اجاق گاز، ماشین ظرفشویی، فن استخراج، سینک و ماشین لباسشویی تعبیه شده است.

نصب یونیت تهویه مطبوع داخلی، میل پرده، نصب یراق آلات، پریز پریز و کلید.

نصب قطعات خارجی کلید و پریز، آویزان کردن کلیه چراغ ها و رینگ های برقی لازم.

نظافت عمومی محل.

پس از بازسازی کامل، هنوز زباله های ساختمانی زیادی وجود دارد که باید به محل دفن زباله مخصوص منتقل شوند. علاوه بر زباله، تمام آلودگی ها نیز باید حذف شوند. فقط در یک آپارتمان تمیز، می توانید مبلمان را مرتب کنید و مهمانان را به مهمانی خانه داری دعوت کنید.

چیدمان مبلمان و دکوراسیون.

خوشایندترین لحظه زمانی که بازسازی به پایان می رسد، زیرا مبلمان و دکوراسیون در نهایت شکل نهایی را به فضای داخلی برنامه ریزی شده شما خواهد داد.

تکمیل کار بازسازی

استفاده از مصالح تکمیلی در کف و دیوارها، نصب درهای داخلی. این مرحله شامل رنگ آمیزی و کاشی کاری، چیدن کف چوبی یا پارکت، نصب کاغذ دیواری، لمینت، موکت و انواع دیگر پوشش می باشد. اگر کاغذ دیواری را به عنوان دکور دیوار خود انتخاب می کنید، مطمئن شوید که دیوارها را حداقل یک روز قبل آستر کنید.

به خاطر داشته باشید که هنگام نصب کاغذ دیواری، آپارتمان باید کاملا مرتب باشد. هنگام آزمایش کاشی های دیواری احتیاط کنید. ارتفاع مبلمان و تاسیسات حمام، به ویژه در سرویس بهداشتی را در نظر بگیرید. اکنون می توانید بگویید که بازسازی شما کامل شده است. تنها چیزی که باقی می ماند این است که آپارتمان را با محتویات پر کنید. این مرحله علاوه بر نصب مبلمان شامل نصب نورپردازی، یراق آلات برق، تخته دامن و ریل پرده می باشد.

همه می خواهند فضای خود را تا حد امکان راحت و شیک سازماندهی کنند تا دنیای درونی آنها را منعکس کند. یک فضای داخلی به گونه ای ساخته شده است که حداقل برای چند سال دوام بیاورد و سرمایه گذاری زیادی در آن وجود دارد، بنابراین از یک متخصص بخواهید که در تخصیص بودجه و بازسازی مناسب آن به شما کمک کند.